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夾層住宿套房高租金卻高風險

1. 夾層屋一層當二層,若高度在4米2以上,台中住宿套房頗受一般事務所、商務出租客戶的肯定,租​​屋需求殷切。夾層屋增加使用面積而提高租金收入,使得夾層屋擁有較高的投資報酬而市場性十足。

2. 只是據「室內裝修管理辦法」規定,二次施工夾層,上層高度不得超過1米2,另外夾層屋屬「室內違章建築」,通常是建設公司在取得使用執照後或交屋時,採二次施工方式搭建,台中住宿套房結構安全令人憂心,也有被拆除的風險。

3. 因為增建夾層需多出一筆花費(增建樓地板、隔間及配置水電管線),但該部分卻無法登記於權狀面積內,台中住宿套房使得多數夾層屋在日後轉手時,面臨新購買人價格認同的問題。

4. 合法夾層大多位於商業區,使用分區為商業區,​​好處是可申請登記作為一般事務所之用,租金收入較高,缺點則是不能申請政府低利優惠房貸,因此購買代價較高。